In numeroase cladiri publice si comerciale, de exemplu in cladirile de birouri, scoli si gradinite sau facilitati sportive, zone individuale raman temporar neutilizate. In special la utilizarea redusa temporar sau neutilizare, in perioadele de vacanta sau in caz de ocupare variabila, apar timpi de stagnare excesiv de lungi in instalatia de apa potabila. Schimbul de apa necesar nu are loc. Astfel, cresc semnificativ cerintele legate de igiena apei potabile, deoarece calitatea apei trebuie asigurata permanent pana la punctul de consum. Pentru a contracara sunt necesare spalari dupa stagnare. O implementare manuala este insa foarte complicata. Planurile de clatire trebuie respectate si punctele de consum trebuie actionate regulat. Semnificativ mai simpla este asigurarea, prin spalari automate dupa stagnare, a unui schimb de apa regulat. Cum poate fi implementat acest lucru eficient si conform cu legea in activitatea cotidiana, arata urmatorul articol.
Provocari pentru igiena apei potabile
Utilizare diferita in zone individuale
In cladirile publice si comerciale, mentinerea igienei apei potabile reprezinta o provocare deosebita. Zone sau puncte de consum individuale raman temporar neutilizate. Utilizarea fluctuanta ca urmare a perioadelor de concedii, vacanta, programelor de lucru flexibile sau inchiderilor temporare face sa nu aiba loc un schimb de apa suficient la toate punctele de consum si aparitia unei stagnari excesive. Si cauzele mici pot fi decisive. O armatura acoperita in spatiul utilitar sau un dus neutilizat in vestiar sunt deja suficiente. Exemple tipice sunt si bateriile de lavoar din salile de clasa, care sunt utilizate numai rareori. Operatorii sunt obligati sa asigure permanent calitatea apei potabile si sa impiedice riscuri precum inmultirea bacteriilor Legionella. Aceste aspecte includ un schimb de apa complet la toate punctele de consum, cel tarziu la fiecare 72 de ore.
Stagnarea si efectele sale
In multe cladiri, instalatia de apa potabila este utilizata diferit de cum se prevazuse initial. In special in cladirile publice si comerciale apar intreruperi in utilizare sau utilizarea minima a instalatiei de apa potabila, care nu au fost luate in considerare la proiectare. Daca fluxul de apa se opreste, apa stagneaza in conducte. Astfel, inmultirea microorganismelor relevante pentru igiena este favorizata, in special in intervalul de temperatura cuprins intre 25°C si 50°C. Si in acest context apare o problema centrala: operarea conforma cu destinatia nu este respectata, desi instalatia este impecabila din punct de vedere tehnic. De aici rezulta urmatoarele riscuri.
Riscuri de igiena
- Inmultirea microorganismelor precum Legionella
- Afectarea negativa a calitatii apei potabile
- Riscuri pentru sanatatea angajatilor si vizitatorilor.
Riscuri legale
- Nerespectarea cerintelor legate de operarea conforma cu destinatia
- Incalcarea obligatiilor operatorului privind asigurarea igienei apei potabile
- Documentarea lipsa sau incompleta a masurilor
- Riscuri de raspundere in caz de dauna.
De ce adesea masurile manuale nu sunt suficiente
Procesele de clatire ca baza a igienei apei potabile
Procesele de clatire asigura schimbul de apa regulat din instalatia cladirii, cu scopul de a evita stagnarea excesiva si a mentine calitatea apei potabile constanta. Punctele de consum sunt deschise in mod specific, pentru a schimba apa care stagneaza. Organizarea se realizeaza prin planuri de clatire. Acestea definesc intervale in functie de utilizare si zonele cladirilor.
In practica, procesele de clatire manuale isi ating rapid limitele. In special in cladirile publice, modelele de utilizare se modifica din scurt si sunt greu de planificat. Planurile de clatire trebuie adaptate regulat si executia manuala blocheaza resurse de personal. In acelasi timp, puncte de consum individuale sunt usor de omis in activitatea cotidiana. O documentare completa este posibila numai cu eforturi mari. Astfel, pentru operatori apare un efort organizatoric semnificativ si implicit si un factor de costuri sensibil.
Solutii automatizate in cladire
Armaturile electronice ca baza
Armaturile electronice SCHELL sunt deja standard in numeroase cladiri publice si ofera avantaje clare. Prin operarea fara atingere, prin senzor, igiena utilizatorilor este imbunatatita. Transmiterea de boli prin intermediul mainilor este minimizata. In acelasi timp, ele faciliteaza spalari automate dupa stagnare, de exemplu la 24 de ore dupa ultima utilizare. In special in zone putin utilizate, ca de exemplu camere tehnice izolate, acest lucru asigura un schimb de apa fiabil la toate punctele de consum si previne eficient o contaminare cu Legionella. Indiferent daca este vorba despre lavoar, bucatarie, dus, WC sau pisoar, SCHELL are intotdeauna o armatura potrivita in oferta.
Sistemul interconectat de gestionare a apei SWS/SMART.SWS
Cu sistemul inteligent de gestionare a apei SWS/SMART.SWS toate punctele de consum relevante ale unei cladiri pot fi interconectate unitar. Astfel se faciliteaza un ajutor optim la pastrarea calitatii apei potabile prin spalari automate dupa stagnare si monitorizarea temperaturii. Spalarile dupa stagnare au loc in functie de necesitate. Acestea pot fi efectuate la intervale stabilite, la ore fixe, in functie de temperatura sau combinat, in functie de timp si temperatura. Toate procesele sunt documentate complet si sunt trasabile in orice moment.
Cu SMART.SWS sistemul de gestionare a apei SWS este extins pe baza de cloud. Astfel este posibil un acces de la distanta independent de locatie, precum si pentru toate cladirile, la toate instalatiile SWS, armaturile, precum si datele de sistem relevante si parametri de operare. In plus, interventiile de intretinere pot fi planificate astfel semnificativ mai bine.
Combinatia dintre SWS si SMART.SWS aduce cu sine avantaje clare. Operatorii si Facility Manager profita de o siguranta igienica si o usurare semnificativa a muncii. In acelasi timp se genereaza plus-valoare economica. Efortul mai redus in materie de personal si timp, precum si consumul redus de apa si energie asigura procese mai eficiente si costuri curente simtitor scazute.
SWS si SMART.SWS sunt astfel o solutie ideala pentru monitorizarea confortabila de la distanta a igienei apei potabile. Acest lucru este valabil si pentru imobile mai mari, dar si pentru mai multe imobile.
Parametrizare, comanda si documentare facila prin aplicatia SCHELL
Armaturile electronice SCHELL din generatia digitala E² pot fi conectate, datorita tehnologiei Bluetooth integrate, direct cu aplicatia SCHELL. Acest lucru face solutia ideala pentru parametrizarea, comanda si documentarea armaturilor in cladiri mai mici, cu un Facility Manager la fata locului.
Aplicatia usor de utilizat ofera pentru armaturile E² din seriile de lavoare XERIS, CELIS si PURIS, precum si pentru spalatorul cu presiune pentru pisoar SCHELLTRONIC E², functii practice si posibilitati simple de reglare in doar cateva secunde. Astfel devine posibil un management al cladirilor cu economie de timp si confortabil.
Spalarile dupa stagnare pot fi configurate flexibil. Sunt posibile intervale fixe, serii de programari sau o clatire inteligenta in functie de necesitati.
La clatirea inteligenta in functie de necesitati, aceasta este recalculata si executata zilnic, tinand cont de utilizari. In cazul utilizarii suficiente, clatirea nu se mai realizeaza deloc – simbioza perfecta intre igiena apei potabile si economia de apa.
Cu managerul de grupuri mai multe armaturi pot fi configurate simultan. Acest lucru economiseste timp. Prin intermediul gestionarii cladirii si incaperilor, intregi grupuri de armaturi pot fi comandate in plus impreuna. Si acest lucru simplifica procesele semnificativ.
Suplimentar, aplicatia asigura transparenta. Toate datele relevante precum declansari si consumuri de apa (calculate) sunt apelabile in orice moment si pot fi exportate. Acest lucru vine in sprijinul indeplinirii cerintelor legale privind pastrarea igienei apei potabile.
Operare sigura in ciuda utilizarii fluctuante
Utilizarea fluctuanta sau redusa face parte din cotidian in numeroase cladiri publice si comerciale. Astfel creste pericolul de stagnare excesiva si riscurile de igiena in instalatia de apa potabila. Operatorii sunt obligati sa asigure permanent operarea conforma cu destinatia si sa garanteze calitatea apei potabile la toate punctele de consum. Solutiile automatizate cu armaturi electronice si management interconectat al apei reprezinta o baza fiabila in acest sens. Acestea ajuta la asigurarea operarii conforme cu destinatia a instalatiilor de apa potabila chiar si in caz de utilizare variabila.
