SkyTower a primit certificatul LEED Gold
SkyTower, care, cu o inaltime de 137 de metri, este cea mai inalta cladire din Romania, este o priveliste impresionanta pe timp de noapte, cu o coregrafie sofisticata de lumini. Pentru generarea de caldura, se foloseste un sistem de incalzire in cascada cu trei unitati Vitomax 100-LW.
Certificare LEED Gold pentru cea mai inalta cladire si punct de reper din Romania
In 2005, Raiffeisen evolution project development GmbH (RE) a achizitionat un teren de 40.000 m² la nord de centrul Bucurestiului, in cartierul Floreasca, pentru dezvoltarea a trei proiecte sub denumirea de lucru Floreasca City Center: zgarie-norii de birouri SkyTower, aripa de birouri FCC si centrul comercial Promenada au fost construite concomitent si finalizate pana in 2013. In timp ce cladirile se aflau inca in constructie, RE a vandut SkyTower si FCC Office Wing actualului dezvoltator si proprietar, Raiffeisen Property International GmbH, cu sediul in Viena.
Cu o inaltime de 137 de metri, SkyTower, proiectat de firma de arhitectura vieneza Hoffmann-Janz Architekten ZT GmbH, este cea mai inalta cladire din Romania. Arhitectii au optat pentru o forma eliptica de baza, considerand elipsa ca fiind combinatia perfecta intre dreptunghi si cerc. Cladirea inalta de 42 de etaje este proiectata pentru birouri. Fiecare etaj are o suprafata de 1.200 m².
Fiind noul punct de reper pe orizontul capitalei, designul fatadei a avut o mare importanta. De exemplu, au fost dezvoltate cinci modele diferite de module pentru structura fatadei din sticla a peretelui cortina, care are o suprafata totala de 17.250 m². In cadrul fatadei, au fost instalate 150 de spoturi, denumite wall washers, pentru a ilumina SkyTower pe timp de noapte. Fiecare dintre aceste lampi are mai multe culori de lumina si poate fi controlata individual, permitand utilizarea unei mari varietati de coregrafii de iluminat pentru a ilumina zgarie-norii pe timp de noapte.
In zilele noastre, atunci cand se proiecteaza o cladire moderna de mare inaltime, este vital sa se tina cont de aspectele ecologice inca de la inceputul procesului de planificare. Prin urmare, obiectivul tuturor celor implicati in constructie a fost acela de a dezvolta o cladire "verde", care sa fie foarte economica in ceea ce priveste costurile de intretinere. Planurile au fost revizuite in permanenta si ajustate, daca a fost necesar, in anticiparea, in cele din urma, a obtinerii certificarii LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Dupa finalizare, SkyTower a primit certificatul LEED Gold.
Economisirea energiei si producerea de caldura cu emisii reduse cu ajutorul Viessmann
Pentru a economisi energie si a genera caldura cu emisii reduse, operatorii SkyTower folosesc un sistem de incalzire in cascada cu trei cazane de apa calda de joasa presiune Vitomax 100-LW de la Viessmann. Integrate intr-un sistem inteligent de gestionare a cladirii, cazanele industriale/comerciale foarte eficiente functioneaza in functie de cererea de caldura. Ca urmare, a fost posibila optimizarea consumului de gaz.
Cazanele Vitomax 100-LW utilizate aici au o camera de combustie inversa si o incarcare redusa a camerei de combustie pentru o ardere curata cu emisii reduse de oxizi de azot. In calitate de cazan de apa calda pentru temperaturi de debit admise de pana la 110°C si pentru functionarea la o temperatura constanta a apei din cazan, Vitomax 100-LW ofera o performanta impresionanta, cu un randament ridicat al cazanului de pana la 91,5%. Presiunea de functionare admisa variaza de la 6 la 10 bar; puterea de incalzire de la 0,65 la 6 MW. Capacul portant de pe partea superioara a cazanului simplifica instalarea si intretinerea, in timp ce o usa de inspectie mare si usoara, cu balamale in stanga sau in dreapta, usureaza operatiunile de curatare a cazanului.
Panoul de control Vitocontrol poate fi utilizat pentru a regla toate echipamentele de control si pentru a le adapta la cererea de caldura. Caldura este distribuita la etaje prin intermediul radiatoarelor cu temperatura scazuta, care asigura un climat constant in incaperi intre 22 si maximum 25°C. Aerul rece de alimentare este alimentat in incaperi prin intermediul unor elemente de racire integrate in grinzile frigorifice suspendate ale etajelor de birouri.
Ventilatie inteligenta si siguranta impotriva incendiilor
Un sistem de ventilatie cu recuperare de caldura asigura un mediu interior sanatos si confortabil. Pentru o functionare eficienta, in salile de conferinte si de sedinte au fost instalate detectoare de miscare. Prin urmare, sistemul de ventilatie functioneaza numai atunci cand camerele sunt utilizate efectiv. Fiind vorba de o cladire inalta, se aplica reglementari speciale pentru a permite evacuarea in siguranta in caz de urgenta. Una dintre cerinte stipuleaza ca sistemul de ventilatie din coridoarele de evacuare si din casa scarilor, precum si din putul liftului pentru pompieri, trebuie sa asigure o suprapresiune constanta pentru a mentine aceste zone fara fum in caz de incendiu.
